Полезные статьи Что такое ипотека и на какие объекты недвижимости она выдается

Что такое ипотека и на какие объекты недвижимости она выдается


Большинство жителей России предпочитают проживать в собственном жилье. Правда, не у всех желающих имеется достаточная сумма, чтобы заплатить полную стоимость недвижимости единовременно. Многим приходится воспользоваться заемными средствами. Одной из форм кредитования населения является ипотека, благодаря которой вы сможете купить квартиры в Череповце и в других городах.

Что такое ипотека

Получение крупных кредитов в банках требует наличие ликвидного залога. Ипотечное кредитование подразумевает целевое использование заемных средств на покупку недвижимости, залогом для кредита служит приобретаемое жилье.

Преимущества ипотеки

По сравнению с обычным потребительским кредитом ипотека имеет целый ряд преимуществ:

•        кредит доступен почти всем лицам, имеющим регулярный доход;

•        длительный срок погашения кредита;

•        относительно невысокий годовой процент;

•        быстрое одобрение кредита при наличии требуемых документов;

•        наличие государственных программ, позволяющих отдельным категориям заемщиков воспользоваться льготами по снижению финансового бремени.

Недостатки ипотеки

Кроме достоинств, оформление ипотечного кредита имеет и свои минусы:

•        под ипотеку подходит недвижимость, находящаяся в частной собственности или в строящемся многоквартирном доме;

•        покупаемое по ипотеке жилье должно соответствовать санитарным нормам;

•        недвижимость не может иметь обременения;

•        на момент получения кредита в жилье не должны быть зарегистрированы другие граждане.

Какое жилье можно купить по ипотеке

Для получения ипотечного кредита подходит любая недвижимость, имеющая статус жилого помещения и оборудованная коммунальными удобствами.

С новостройками таких проблем не возникает, но вторичное жилье должно соответствовать определенным требованиям:

•        здание должно иметь капитальный фундамент;

•        кирпичные или панельные здания на вторичном рынке должны иметь заключение независимой экспертизы о пригодности для проживания;

•        деревянные и садовые дома должны быть построены не ранее 1990 года;

•        в плане городской реконструкции продаваемые здания не должны стоять в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт;

•        дома построены после 1991 года.

Условия по кредиту

Получить ипотечный кредит можно практически в любом банке. Процентная ставка, сумма кредита и срок погашения напрямую зависят от доходов и возраста заемщика. Процентная ставка определяется банком и в 2018 году составляет 6-9% годовых. Существуют государственные программы, понижающие эту ставку – «Президентская ипотека», «Молодая семья» и другие.

Первоначальный взнос также различается и составляет 15-40% стоимости приобретаемого жилья. В качестве первого вноса могут использоваться средства материнского капитала или воинские жилищные сертификаты.


Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика